Mindössze néhány év alatt 725 ultragazdag emberrel gyarapodott Portugália. A növekedést az ingatlanbefektetések, a nemzetközi tőkeáramlás ösztönzi, de a portugál életmód, a biztonság is vonzó a befektetők számára. Lisszabon és Cascais mára Európa két vezető luxusingatlan-piacává vált.
A brit Knight Frank ingatlan-tanácsadó cég egyik friss tanulmánya szerint az elmúlt öt évben 50 százalékkal nőtt a Portugáliában élő ultragazdag személyek száma – közölte az Euronews. Ultragazdag személynek azokat számítják, akiknek a nettó vagyona eléri a 25 millió eurót (8,8 milliárd forint). 2021-ben 1462 ultravagyonos élt Portugáliában, a számítások szerint 2026-ra ez elérheti a 2187 főt. Nagy részük külföldi, akik különböző okok miatt döntöttek amellett, hogy az országba költöznek.
Portugália egyértelműen vonzó kiváló életminősége, kellemes éghajlata, biztonsága és életstílusa miatt.
Az elmúlt években bevezetett adókedvezmények, mint például az úgynevezett aranyvízumprogram vagy a nem állandó lakosok (Non-Habitual Resident – NHR) adóügyi státusza is, hozzájárulnak az ingatlanvásárlásokhoz és a nemzetközi tőkeáramlás növekvő tendenciáihoz.
Az ultravagyonosok között több portugál vállalkozó is van. A Banco Carregosa egy pénzügyi intézmény, amely a nagy vagyonnal rendelkező ügyfelek vagyonkezelésére szakosodott. Helena Seruca, az intézmény privát banki üzletágának koordinációs igazgatója elmondta, ügyfélkörük gerincét Észak- és Közép-Portugália vállalkozói adják, akik főként a cipőgyártás, a textilipar, az üveg-, műanyag- és faipar ágazataiban tevékenykednek. Emellett az új technológiák és a szolgáltatási szektor szereplői is jelentős számban megtalálhatók közöttük.
A külföldi befektetők új milliomosokat teremtettek
Az elmúlt években azok a magántőkealapok, amelyek nem tőzsdén jegyzett vállalatokba fektettek be, Portugália jelentős szereplőivé váltak. Ez nagyban hozzájárult a rendkívül vagyonos vállalkozók új generációjának kialakulásához. Számos vállalkozó cégének egy részét értékesíti, hogy abból finanszírozza további terjeszkedését. Bruno Minoya Perez, a Banco Carregosa privát banki üzletágának vezetője hozzátette, a vállalkozók elöregedése miatt is egyre több céget értékesítenek. Perez példaként említi azt a sütőipari vállalatot, amelyet 100 millió euróért vásárolt meg egy francia cégcsoport. A vállalat tulajdonosa így egyetlen értékesítésből lett ultragazdag. Seruca emellett a külföldi befektetések erősödését is kiemeli, különösen az ingatlan- és a turisztikai szektorban.
A luxusingatlanok is népszerűek
A világ egyik legnagyobb luxusingatlan-hálózatának számító Christie’s International Real Estate globális felmérése szintén arra mutat rá, hogy Portugália egyre fontosabb szereplővé válik a nemzetközi luxusingatlan-piacon.
„Ha a prémiumkategória alsó szegmensét nézzük, jelenleg a vásárlók 95 százaléka portugál. Ha azonban kizárólag a luxus- és szuperluxus-ingatlanokra koncentrálunk, akkor a vevők mintegy 65 százaléka külföldi” – mondta Joao Cilia, a portugáliai Porta da Frente Christie’s vezérigazgatója. A vezérigazgató hozzátette, az NHR adókedvezmény-rendszerének megszüntetése jóval kisebb hatást gyakorolt a piacra, mint azt sokan előzetesen gondolták.
Nemzetközi márkákhoz tartozó ingatlanok megvásárlására is van lehetőség. „Ez a megoldás lehetővé teszi, hogy érkezéskor egy szálloda minden kényelmét élvezzék a tulajdonosok a lakásukhoz kapcsolódó szolgáltatásokkal együtt. Amikor pedig elutaznak, az ingatlant átadhatják a szálloda üzemeltetésének, ami számukra semmilyen pluszfeladatot nem jelent, ugyanakkor bevételt termelhet” – magyarázza Cilia.
A közel-keleti konfliktus is szerepet játszat a folyamatban, Cilia szerint a keleti befektetők a biztonság miatt fordulnak inkább Portugália felé.
Lisszabon és Cascais mára Európa két vezető luxusingatlan-piacává vált az ultravagyonos vásárlók körében. A két helyszín az Európa-szerte vizsgált luxusingatlan-kínálat több mint 26 százalékát adja, megelőzve Londont vagy Madridot - közölte az index.hu.
Kövesse a Kárpátinfo.net oldalunkat: Facebook, Telegram, Twitter!
Legfrissebb híreink: Ukrajnai háború, Mozgósítás, Kárpátalja hírek, Ukrajna elnöke
